Disposer d’une parcelle de bois est un véritable atout. Un tel domaine peut avoir de nombreuses utilisations telles que l’exploitation forestière ou la mise en place de sites de loisirs et de tourisme. Cependant, avant d’en venir là, il est essentiel de connaître les limites exactes de sa parcelle afin d’éviter les litiges avec le voisinage. Découvrez ici les différentes étapes et outils à exploiter pour délimiter votre terrain boisé.
Consulter les différents documents officiels
Pour délimiter une parcelle de bois, la première chose à faire est de consulter les différents documents officiels. Il s’agit notamment des plans cadastraux et des actes de propriété. Ces derniers présentent des informations liées au propriétaire de la parcelle, à la forme de la parcelle et à ses dimensions.
Toutefois, il faut noter que pour relever ces informations avec précisions, il est essentiel de connaître votre numéro de parcelle cadastrale. Dans le cas où vous n’en avez pas connaissance, rapprochez-vous de votre notaire ou du cadastre de la commune.
En ce qui concerne les documents suscités, ils sont disponibles auprès du service de l’urbanisme du département dans lequel se trouve ladite parcelle de bois. Vous pourrez également les trouver à la mairie de votre commune ou en faisant appel à un géomètre-expert.
Rechercher la présence de bornes et de clôtures
Pour délimiter efficacement une parcelle de bois, il est essentiel de retrouver ses bornes ou piquets. Il s’agit en réalité d’objets physiques enfoncés généralement dans le sol et qui définissent les limites d’un terrain. Ils sont placés lors de la création d’une parcelle ou au cours de sa vente. Ces marquages sont conçus avec différents matériaux. On les retrouve le plus souvent en :
- pierre,
- métal,
- béton,
- etc.
Cela dit, à partir des bornes présentes sur votre parcelle, vous pourrez facilement en connaître les limites. Dans le cas où vous ne les retrouvez pas, vous pouvez toujours solliciter les services d’un géomètre-expert.
Par ailleurs, les clôtures de vos voisins représentent aussi des moyens de connaître les limites de votre parcelle de bois. En effet, si une clôture est construite le long de votre terrain, vous pouvez en déduire qu’elle représente l’une des limites de votre domaine.
Il faut néanmoins préciser qu’il existe des exceptions à cette règle. En réalité des raisons telles que l’esthétique et la praticité peuvent amener un propriétaire à ne pas construire sa clôture sur les bords de son domaine.
Exploiter les outils de délimitation de parcelle
Pour délimiter une parcelle de bois, il existe plusieurs outils. Ils permettent de mesurer avec précision les limites d’un terrain. À ce titre, on retrouve le cadastre. Il s’agit d’un ensemble de documents cartographiques dans lequel sont inscrites toutes les propriétés bâties ou non bâties de chaque commune.
En outre, il est également possible d’exploiter la carte IGN. Elle est disponible sur le site de l’IGN ou sur le site du gouvernement. Par ailleurs, les photos aériennes ainsi que les applications de géolocalisation vous seront d’une très grande utilité.
Pour trouver facilement et rapidement les limites d’une parcelle de bois, contacter un géomètre-expert est la meilleure chose à faire. Ce professionnel dispose de l’expertise nécessaire pour cette tâche. Il possède également de nombreux outils qui lui permettront de trouver en peu de temps les limites précises d’une parcelle.
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